株式会社ランド・クリエイト

不動産売買・不動産仲介・駐車場管理・建設請負

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大切な財産をワンストップで最大限有効に活用する不動産会社

転職・第二新卒者向け

転職・中途の仕事内容

雇用形態

正社員

職種

営業系
事務系

勤務地: 川越本社/埼玉県川越市新宿町6-25-16（JR川越駅よりバス5分）
池袋支店/東京都豊島区東池袋４-8-8東池袋パークビル２Ｆ（有楽町線東池袋駅徒歩3分）
※勤務地はご希望を考慮の上決定します。
※U・Iターン歓迎！
※転勤の可能性あり
※社有車貸与（規定あり）

内容（職種＋業務内容）: (1)【土地活用の提案営業】(川越本社、池袋支店）

入社2年目の7割が年収1000万円以上！
土地や物件の所有者様（一棟マンション、駐車場、古アパートや空家）から、
不動産を仕入れる仕事です。
★資格取得は全額会社負担

●仕事の流れ
土地に関する情報収集
↓
お客様との商談
土地オーナー様や不動産会社を訪問し、土地・建物に関するお悩みをヒアリング。
まずは世間話や地域の話題から信頼関係を築きます。
価格のご提案・条件交渉
家賃相場やエリア特性を踏まえながら、土地や物件の仕入れ価格をご提案します。
↓
ご契約
物件の持ち主（個人・法人）と価格などの条件交渉ができたら、ご契約の手続きを行います。
※独り立ちまでは先輩や上司に同席してもらいながら学べます！
売却
区画ごとに土地や建物の開発が完了したら、検討のうえ売却先を決定します。

●入社後の流れ
【座学研修】入社後1～2週間
商品知識や営業時のマナーを身につけます。
　▼
【マンツーマン研修】最大2年
専任の教育担当が最大2年つき、「用地仕入れ」の基礎から丁寧にレクチャー！
困ったらすぐ近くに先輩社員がいるので安心◎
　▼
【先々は】
一定ラインの粗利金額を達成すると昇格！
チーフ→係長→課長に昇格でき、それぞれ役職手当も付きます！

●提案内容
ご提案内容はその土地の所有者様によって違いますが、土地の有効活用を主として、土地所有者様と面談し、相続や税金対策など様々な面から所有者様の問題解決に向けて何が一番ベストなのかをコンサルティングする仕事です。

【事例】
１．土地売却で現金化→老後の現金確保
２．古アパート→新築アパートを建替えて収益確保
３．古い空家→解体して駐車場での収益確保など

●営業活動
アプローチ方法はお客様からの紹介、ラジオCMやHP、チラシからの反響がメインです。
訪問にてその土地の今後の活用方法をヒアリングします。
入社始めの頃は、配属先の上長が同行しますので未経験でも安心して取り組めます。
※お客さま先までの社用車、電車などの移動費用は、もちろん会社が全額負担します！

(2)【営業事務】
●「ありがとう」が日常だからがんばれます
当社の営業さんは多忙です。あなたの日々の仕事に対してはもちろん、急ぎの依頼に対応した時などは特に感謝されます。期待に応えられた時は、達成感や成長感を得られますよ♪

●バックオフィス全般に強い人になれます
不動産事業を営む当社なら、不動産関連の知識や宅建なども取得可能。その他、経理・労務・総務まで担うので、出来ることが広がります。物件写真のネット掲載やSNS投稿なども担当しますよ！

土地などの不動産を仕入れて、マンションなど新たな建物に生まれ変わらせる「土地活用」が当社の主な事業です。事務スタッフの業務は以下の通り。イチからお教えするのでご安心ください。

＜不動産ならではの営業事務＞
■各種契約時の領収証作成
■契約情報や業績情報の入力、会議資料の作成
■不動産調査資料の整理やフォルダへの収納
■SUUMOへの物件搭載、HP・SNSの更新
■不動産Webバナー広告用のPOP作成
■お客様からの電話対応や来客対応など

＜経理業務＞
■ネットバンキングでの経費支払
■営業の小口清算
■経費精算や仕訳、月次、年次決算入力など

＜人事労務・総務業務＞
■給与計算・労務管理
■社員の入退社時の社会保険手続き
■採用活動に関わる事務
■備品管理など

―工夫を楽しめますー
◇タスク管理で貢献度アップ
日々のタスクを前倒しで行なう、業務フローを改善する…工夫で生まれたゆとりが、営業さんの助けに。急な依頼にも「このタスクは後ろ倒しにできる」など、優先度を整理して対応します。

◇工夫でネットの反響アップ
POP作成やInstagramの更新、物件情報の掲載などはちょっとしたWeb広告のお仕事。「物件の写真は画像を多めにしよう」「SNSはラーメンネタで親近感を出そう」などの工夫が楽しいです。

資格: 【営業】法人・個人問わず営業の経験をお持ちの方尚可
※扱っていた商材や業界、経験年数は問いません。
未経験の方も2年かけてじっくり教えるプログラムがございますので、安心してご応募ください。
【営業事務】
学歴不問
未経験OK
PCで文字・数値の入力が出来る方
※日頃からPCのメールを使っている方や、WordやExcelを使うことに抵抗のない方であれば、大歓迎です

給与: (1)■～24歳：月給25万円以上（固定残業代を含む）
■25～26歳：月給27万円以上（固定残業代を含む）
■27歳～：月給30万円以上（固定残業代を含む）
※インセンティブ別途支給あり ◎粗利金額のパーセンテージを決済時に支給※給与規定による
※経験能力を考慮の上決定 ◎固定残業代60時間分を含む経過分は追加支給します。
※基本的には残業が45時間を超えることはありません

＜インセンティブ計算方法＞
■入社後1～2件の場合
粗利額1700万円×5％＝85万円
■3件目以降
粗利額2000万円×10％＝200万円

～年収例～
■3年目（係長）／29歳／年収1636万円
月収28万円＋歩合500万円＝月収528万円
※年間契約5本：約1億3000万円
■2年目（チーフ）／29歳／年収1336万円
月収28万円＋歩合100万円＝月収128万円
※年間契約4本：約1億円
■1年目（役職なし）／28歳／年収486万円
月収28万円＋歩合12万5000円＝月収40万5000円
※年間契約2本：約3000万円

(2)
月給240,000円～260,000円（※想定年収350万円～400万円）
※経験・能力等を考慮し、優遇します。
※上記月給金額にはみなし残業代（月15時間分／3万円）を含みます。
超過分は別途、全額支給します。
※営業事務の残業時間は平均して月5時間ほどです。

～年収例～
■入社1年目・営業事務/年収350万円
■入社3年目・営業事務/年収380万円
■入社5年目・営業事務/年収400万円

時間: (1)<川越本社>9:00～17:30<池袋支店>9:30~18:00
(2)9:00～17:30
※実働7.5時間・休憩1時間
※過去の残業は月平均30時間程度です。

休日: 週休二日制（池袋支店：水・土休み）（川越本社：火・水休み）
GW休暇（5日間）、夏季休暇（8日間）、年末年始休暇（11日間）
慶弔休暇、有給休暇　取得率8割／有給休暇は希望日に取得可能／入社半年後10日付与
特別休暇
上記を含め、5日以上の連続休暇の取得も可能です！
プライベートと仕事をオンオフ、メリハリをつけて働ける環境です。

待遇: ■昇給随時
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種
■交通費（月3万円まで）
■社有車貸与（規定あり）
■インセンティブ
■営業キャンペーン報奨金
■時間外手当（全額支給）
■資格手当（宅建:月2万円）
■役職手当
■家族手当（結婚をしている方2万円、子供がいる方1人5000円※高卒迄）
■住宅手当※独身のみ
■結婚祝い金
■出産祝い金
■宅建士資格取得支援制度（学費全額負担）
■社員表彰制度
■社外セミナー参加費全額負担制度（みずほ総研、トーマツなど実績あり）
■各種国家試験資格取得制度（学費一部or全額負担）
■社員旅行（北海道、神戸、姫路、山梨など実績あり）
■海外不動産研修制度（グアム実績あり）
■成績優秀者報奨旅行（沖縄、金沢など実績あり）
■保養所あり（江ノ島マンション、軽井沢、東急ハーヴェスト全国著名観光地）家族利用可
■オフィス内完全禁煙
■芸能人を招聘してのイベント多数（屋形船でお花見、東京湾BBQクルーズ、新年会、忘年会、決算食事会、小江戸川越マラソン大会スポンサー枠出場・出店など実績あり）

社会貢献に力を入れてます！

小江戸川越ハーフマラソン公式スポンサーや東武バス、西武バスでラッピングバスを運行するなど、さまざまな社会貢献も実施。社員たちも実際にマラソン大会に参加するなど、地域の方々との交流や恩返しも積極的におこなっています。

福利厚生も充実！

屋形船でお花見をしたり、東京湾BBQクルーズをしたりと社内交流は活発です。社内イベントに芸能人を招聘することも！福利厚生にも力を入れており、社員旅行や海外不動産研修制度、保養所、社内イベントなどを用意。一方で社内コンペを随時開催したり、社内独立制度があったりと業務にもしっかりと取り組んでいて、メリハリがあります。